Gayrimenkul Tahliyesi Hakkında

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonucunda Mahkemece verilen davanın kabulüne dair kararın davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine (Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi'nin 21.11.2016 gün ve 2015/13223 Esas, 2016/6872 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Davalı vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

Dava, süre bitimi nedeniyle kiralananın tahliyesine yönelik olarak yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, kararın davalı vekili tarafından temyizi üzerine (Kapatılan) Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 21.11.2016 gün ve 2015/13223 Esas, 2016/6872 Karar sayılı ilamı ile onanmıştır. Davalı vekili karar düzeltme talebinde bulunmaktadır.

İİK 272/1 maddesi; “Mukavelename ile kiralanan bir gayrimenkulün müddeti bittikten bir ay içinde mukavelinin icra dairesine ibrazı ile tahliyesi istenebilir.” hükmünü içerir. Yasa hükmüne göre takip talebinde bulunma süresi kira süresinin bitiminden itibaren bir aydır. Bir aylık süre hak düşürücü nitelikte olup gerek icra dairesi gerek icra müdürlüğü tarafından resen gözetilir.

Somut olayda davacı vekili 31.10.2014 tarihinde başlattığı icra takibi ile 17.05.2009 başlangıç tarihli, arsa vasıflı taşınmazın baz istasyonu kurulması ve işletilmesi amacı ile 5 yıl süreli imzalanan yazılı kira sözleşmesinin süre bitimi nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur. Bu durumda takip yasanın öngördüğü bir aylık hak düşürücü süre içinde yapılmamıştır. Mahkemece takibin yasal süresi içinde yapılmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesinin hatalı olduğu bu seferki incelemede anlaşıldığından davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.