İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri_İçtihatlı

İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri isimli kitabın inşaatla ilgili Yüksek Yargıda verilmiş kararların derlendiği bir içtihat derlemesi olmasından özellikle kaçınılmış olup, inşaatın aşamalarına göre hukuki tanımlamaları ile, doğan ve doğabilecek uyuşmazlıklarda, Yüksek Yargının konuyla ilgili görüşü ve kararları ve gerektiğinde hukuki görüşümüze yer verilmek suretiyle hukuki bir eser oluşmasına çalışılmış.

Eserin 2011 yılı 8. baskısından sonra, özellikle temel kanunlarımızdan 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu ile 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu, 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve Tüketicinin Korunması Hakkında 6502 Sayılı Kanunla yenilenen mevzuata uygun olarak eser de yenilenmiş olup, özellikle konut ve tatil amaçlı taşınmaz inşaatları satış sözleşmelerinin tüketici işlemleri kapsamına alınmasıyla, inşaat ve finans sektörlerinin birbirlerine olan desteği sonucu ekonomide yaratılan dinamizm, konut inşaatlarıyla ilgili satışlarda büyük bir canlılık oluşturmuştur. 

İstatistiki bilgilere göre, peşin ödemeli yahut Kanunun deyimi ile ön ödemeli satışlar, yıllık tüm konut satışlarının ancak yüzde yirmisine yakın iken, banka kredili satışların yüzde otuzbeş olduğu, buna karşılık müteahhidin müşterisine tanıdığı vade içinde kredili/senetli satışların yüzde kırkbeş-elli civarında bulunduğu, bu veriler de gözetildiğinde, özel Kanunla korunmuş tüketici/alıcının haklarının tanıtımı yönünden, kitaba ilave edilen XIX. Bölümde, bu hakların kullanımı ele alınmış ve Yargıtay'ın buna ilişkin kararları ile diğer Kararlar geçerliğine göre taranmış, bu süreçte yeni oluşan Yargıtay Kararlarının da esere alınması sağlanmıştır. 

(Önsözden)

	İmar Mevzuatı
	İnşaat Sözleşmelerinin Oluşumu ve Sözleşmenin Şekli
	Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmelerinin Şekli ve Akdin Geçerliliği Koşulları
	Sözleşmelerin Tadili Şekli ve İspatı
	Ön Anlaşmalar ve Sözleşme Hükümlerinin Yorumu
	İnşaat Sözleşmesinden Doğan Uyuşmazlıklarda Görevli ve Yetkili Mahkemeler ve Davada Husumet
	Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde İnşaat Öncesi Pay Devri ile İlgili Uyuşmazlıklar
	İnşaat Hazırlıkları
	Müteahhidin İşe Başlama Zamanı ve İnşaat Süresi
	Müteahhidin İşe Özen Göstermesi Borcu
	Genel Olarak Borçlu Temerrüdü, Ceza ve Zarar ile Menfi Zarar Tanımları
	Müteahhidin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
	Müteahhidin İnşaatı Teslim Borcu
	Akdin Feshi ve Hukuki Sonuçları
	Yapılan İşin Bedeline Dair Müteahhidin Hakları
	Kat Karşılığı İnşaatın Sözleşme Dışı Büyük veya Küçük Yapılmasında Paylaşımın Dengelenmesi
	Kat Karşılığı Yapılmakta Olan İnşaattan Daire Satın Alan Üçüncü Kişilerin Hakları
	İnşaat Sözleşmelerinden Doğan Uyuşmazlıklarda Zamanaşımı ve Faiz
	Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun Kapsamındaki Konut İnşaatları Satışında Satıcının ve Finansman Kuruluşları ile Tüketici Alıcıyı Koruyucu Özel Hükümler
	Örnek Sözleşme