Taşınmaz Hukuku Hakkında Hukuk Genel Kurulu Kararları 2022
Yargıtay uygulaması, özellikle Hukuk Genel Kurulu tarafından verilen kararlar, pek çok hukukçu için hem yol gösterici hem de yönlendirici bir niteliği haizdir. Bu nedenle tüm hukukçular, mesleki gelişimlerini sağlarken çalıştıkları alanlara yönelik akademik okumalar yaparken bir yandan da uygulamayı takip etmek durumundadırlar. İşte bu nedenle, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından 2022 yılı içinde verilmiş güncel kararların tamamını derlemeye karar verdik.
Bu karar doğrultusunda; Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından 2022 yılı içerisinde verilmiş 2000 civarı karar incelenerek bu kararlar, öncelikle hukuk alanlarına göre kategorize edildi. İşbu kitap, incelenen kararlar içinde Taşınmaz Hukukuna ilişkin açıklamaların yer aldığı toplam 320 karar tespit edilerek oluşturuldu. Ancak bir kısım kararların içerikleri ve konuya ilişkin olarak yapılan hukuki açıklamaların benzerlikleri/aynılığı dikkate alınarak, bu tür kararlardan sadece bir tanesinin tam metni kitaba alınıp, benzer içerikteki diğer karar künyelerine dipnot olarak yer verildi.
Bunun dışında önceki yılların aksine 2022 yılında Yargıtay HGK tarafından verilen karar sayısının çok fazla olması sebebiyle kitabın hacminde bir sınırlama yapma gereği doğdu. Bu nedenle önceki yıllarda Taşınmaz Hukuku başlığı altında yer verilen bir kısım başlıklar bu sene bu kitaba alınmadı. Örneğin dava konusunu bir taşınmazın teşkil etmesine rağmen itirazın iptali ve menfi tespit davası kapsamında görülen bir çekişme bu kitap yerine Seri’nin HGK Kararlarında İtirazın İptali ve Menfi Tespit Davaları kitabına alındı. Benzer şekilde konusunu bir taşınmazın teşkil ettiği ihalenin feshi, tasarrufun iptali, ipoteğin terkini gibi davalara konu olan çekişmelere ise Seri’nin İcra ve İflas Hukuku Hakkında HGK Kararları kitabında yer verildi. Yine kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı uyuşmazlıklara Seri’nin Sözleşmeler Hukuku Hakkında Hukuk Genel Kurulu Kararları kitabında; bir tarafını kooperatifin teşkil ettiği davalara Seri’nin Ticaret Hukuku Hakkında HGK Kararları kitabında ve son olarak özellikle muris muvazaası konulu miras hukukuyla daha fazla ilişkili olan uyuşmazlıklara da Seri’nin Miras Hukuku Hakkında HGK Kararları kitabında yer ayrıldı. Sonuç olarak bu sene Seri’nin işbu kitabında şu başlıklara yer verildi:
- Tapu İptali ve Tescil Davaları (Tescile Zorlama ve Sicilin Düzeltilmesi Davaları),
- Tazminat ve Alacak Davaları,
- Müdahale, Eski Hale Getirme ve Ecrimisil Davaları,
- Ortaklığın Giderilmesi Davaları,
- Arsa Payı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Davalar (sadece 1 karar),
- Kat Mülkiyeti Hukukundan Kaynaklı Davalar,
- Kadastro Davaları,
- Kamulaştırma Davaları,
- Şerh Tesis ve Terkin Talepleri,
- Yargılama Usulü.
Karar metinleri kitaba yerleştirilirken şöyle bir şematize yöntemi
uygulandı:
UYUŞMAZLIK: … ÖN SORUN: … NİHAİ KARAR: … KARAR METNİ … |
Öncelikle kararın künye bilgilerine yer verildi ve kararın içeriği dikkate alınarak anahtar kelimeler belirlendi. Her KARAR METNİ’nin başında yer alan gri tablo bu bilgileri içermektedir.
- Daha sonra, kararın ilişkin olduğu hukuki sorun UYUŞMAZLIK başlığı altında açıklandı.
- Hukuk Genel Kurulu tarafından uyuşmazlığın incelenmesinden önce tespit edilmiş bir ön sorun mevcut ise, bu bilgiye de yine aynı bölümde ÖN SORUN başlığı altında yer verildi.
- Son olarak, tam metnine yer verilen kararda uyuşmazlık konusu ile ilgili verilmiş kararın ana sonucu NİHAİ KARAR başlığı altında belirtildi.
Bu sistematik ile KARAR METNİ’nin tamamının okunmasına gerek kalmadan kararın içeriği hakkında asgari/yeterli bilgi sahibi olunması hedeflendi. Ancak yine de Hukuk Genel Kurulu tarafından ilgili uyuşmazlıkla ilgili yapılan hukuki tartışmanın ayrıntılı metni de kararın tamamını incelemek isteyen okurlar için muhafaza edildi.
Son olarak derlemenin başına, bir sıra numarası verilmiş halde derlemede yer alan tüm kararların nihai sonucunu belirten bir “ÖZETLİ İNDEKS” eklenerek hangi numaralı kararın neye ilişkin olduğu bilgisine hızlıca ulaşma imkânı yaratıldı.
Derlemenin tüm hukukçulara faydalı olmasını diliyoruz.
Av. Aydan DÜZGÜNKAYA Prof. Dr. Şebnem AKİPEK ÖCAL
- Açıklama
Yargıtay uygulaması, özellikle Hukuk Genel Kurulu tarafından verilen kararlar, pek çok hukukçu için hem yol gösterici hem de yönlendirici bir niteliği haizdir. Bu nedenle tüm hukukçular, mesleki gelişimlerini sağlarken çalıştıkları alanlara yönelik akademik okumalar yaparken bir yandan da uygulamayı takip etmek durumundadırlar. İşte bu nedenle, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından 2022 yılı içinde verilmiş güncel kararların tamamını derlemeye karar verdik.
Bu karar doğrultusunda; Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından 2022 yılı içerisinde verilmiş 2000 civarı karar incelenerek bu kararlar, öncelikle hukuk alanlarına göre kategorize edildi. İşbu kitap, incelenen kararlar içinde Taşınmaz Hukukuna ilişkin açıklamaların yer aldığı toplam 320 karar tespit edilerek oluşturuldu. Ancak bir kısım kararların içerikleri ve konuya ilişkin olarak yapılan hukuki açıklamaların benzerlikleri/aynılığı dikkate alınarak, bu tür kararlardan sadece bir tanesinin tam metni kitaba alınıp, benzer içerikteki diğer karar künyelerine dipnot olarak yer verildi.
Bunun dışında önceki yılların aksine 2022 yılında Yargıtay HGK tarafından verilen karar sayısının çok fazla olması sebebiyle kitabın hacminde bir sınırlama yapma gereği doğdu. Bu nedenle önceki yıllarda Taşınmaz Hukuku başlığı altında yer verilen bir kısım başlıklar bu sene bu kitaba alınmadı. Örneğin dava konusunu bir taşınmazın teşkil etmesine rağmen itirazın iptali ve menfi tespit davası kapsamında görülen bir çekişme bu kitap yerine Seri’nin HGK Kararlarında İtirazın İptali ve Menfi Tespit Davaları kitabına alındı. Benzer şekilde konusunu bir taşınmazın teşkil ettiği ihalenin feshi, tasarrufun iptali, ipoteğin terkini gibi davalara konu olan çekişmelere ise Seri’nin İcra ve İflas Hukuku Hakkında HGK Kararları kitabında yer verildi. Yine kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı uyuşmazlıklara Seri’nin Sözleşmeler Hukuku Hakkında Hukuk Genel Kurulu Kararları kitabında; bir tarafını kooperatifin teşkil ettiği davalara Seri’nin Ticaret Hukuku Hakkında HGK Kararları kitabında ve son olarak özellikle muris muvazaası konulu miras hukukuyla daha fazla ilişkili olan uyuşmazlıklara da Seri’nin Miras Hukuku Hakkında HGK Kararları kitabında yer ayrıldı. Sonuç olarak bu sene Seri’nin işbu kitabında şu başlıklara yer verildi:
- Tapu İptali ve Tescil Davaları (Tescile Zorlama ve Sicilin Düzeltilmesi Davaları),
- Tazminat ve Alacak Davaları,
- Müdahale, Eski Hale Getirme ve Ecrimisil Davaları,
- Ortaklığın Giderilmesi Davaları,
- Arsa Payı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Davalar (sadece 1 karar),
- Kat Mülkiyeti Hukukundan Kaynaklı Davalar,
- Kadastro Davaları,
- Kamulaştırma Davaları,
- Şerh Tesis ve Terkin Talepleri,
- Yargılama Usulü.
Karar metinleri kitaba yerleştirilirken şöyle bir şematize yöntemi
uygulandı:UYUŞMAZLIK: …
ÖN SORUN: …
NİHAİ KARAR: …
KARAR METNİ
…
Öncelikle kararın künye bilgilerine yer verildi ve kararın içeriği dikkate alınarak anahtar kelimeler belirlendi. Her KARAR METNİ’nin başında yer alan gri tablo bu bilgileri içermektedir.
- Daha sonra, kararın ilişkin olduğu hukuki sorun UYUŞMAZLIK başlığı altında açıklandı.
- Hukuk Genel Kurulu tarafından uyuşmazlığın incelenmesinden önce tespit edilmiş bir ön sorun mevcut ise, bu bilgiye de yine aynı bölümde ÖN SORUN başlığı altında yer verildi.
- Son olarak, tam metnine yer verilen kararda uyuşmazlık konusu ile ilgili verilmiş kararın ana sonucu NİHAİ KARAR başlığı altında belirtildi.
Bu sistematik ile KARAR METNİ’nin tamamının okunmasına gerek kalmadan kararın içeriği hakkında asgari/yeterli bilgi sahibi olunması hedeflendi. Ancak yine de Hukuk Genel Kurulu tarafından ilgili uyuşmazlıkla ilgili yapılan hukuki tartışmanın ayrıntılı metni de kararın tamamını incelemek isteyen okurlar için muhafaza edildi.
Son olarak derlemenin başına, bir sıra numarası verilmiş halde derlemede yer alan tüm kararların nihai sonucunu belirten bir “ÖZETLİ İNDEKS” eklenerek hangi numaralı kararın neye ilişkin olduğu bilgisine hızlıca ulaşma imkânı yaratıldı.
Derlemenin tüm hukukçulara faydalı olmasını diliyoruz.
Av. Aydan DÜZGÜNKAYA Prof. Dr. Şebnem AKİPEK ÖCAL
Stok Kodu:9786259853000Boyut:16x23,5Sayfa Sayısı:778Basım Yeri:İstanbulBaskı:1Basım Tarihi:Ocak 2024Kapak Türü:Karton KapakKağıt Türü:1. Hamur 80 gr.
Prof. Dr. Şebnem AKİPEK ÖCAL
Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi
Medeni Hukuk Ana Bilim Dalı
06590 Cebeci, Ankara
Tel:0/312/3196004
EĞİTİM
- Profesörlük, Aralık 2010
- Doçentlik, Mayıs 2004
- Doktora, Mayıs 1998 (Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü)
- Yüksek Lisans (LL.M.), Ekim 1991 (London School of Economics and Political Science, Londra Üniversitesi)
- Lisans (Hukuk), Haziran 1989 (Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi) (Fakülteye giriş ve Fakülte mezuniyeti birincilikle)
- Lise, Haziran 1985 (TED Ankara Koleji)
YABANCI DİL
- İngilizce, çok iyi
- Almanca, çok iyi
- Fransızca, az
- Latince, az
İŞ TECRÜBESİ
- Haziran 2006-günümüz, Ankara Üniversitesi Adalet Meslek Yüksekokulu Müdürü,
- Nisan 2001-günümüze, Orta Doğu Teknik Üniversitesi Hukuk Müşaviri,
- Ekim 2000-günümüze, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Ana Bilim Dalı Öğretim Üyesi,
- Çeşitli yıllarda, Ortadoğu Teknik Üniversitesi, Hacettepe Üniversitesi, Bilkent Üniversitesi, Anadolu Üniversitesi, Koç Üniversitesi, Doğu Akdeniz Üniversitesi ve Ufuk Üniversitesinde Misafir Öğretim Üyesi,
- Şubat 1990-Ekim 2000, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi, Medeni Hukuk Ana Bilim Dalı Araştırma Görevlisi,
ULUSLARARASI ÇALIŞMALAR
- Haziran 2012, Almanya Hildesheim’da Norddeutsche Fachhochschule für Rechtspfleger tarafından düzenlenen konferansta davetli konuşmacı olarak.
- Ocak 2012, Avans University of Applied Sciences Tilburg / Hollanda’da misafir öğretim üyesi olarak Viyana “Satım Sözleşmesi ve Türk Hukuku” konusunda Erasmus faaliyeti kapsamında ders vermek.
- Ocak 2011-Eylül 2012, ICC tahkiminde TPAO’nun avukatı olarak.
- Eylül 2011-Nisan 2012, Clifford Chance hukuk bürosu yanında uzman bilirkişi (expert witness) olarak.
- Kasım 2009-Ağustos 2011, Fenwick Elliott hukuk bürosu yanında uzman bilirkişi (expert witness) olarak.
- Haziran 2010, Almanya Hildesheim’da Norddeutsche Fachhochschule für Rechtspfleger tarafından düzenlenen konferansta davetli konuşmacı olarak.
- Aralık 2009,StrasbourgAvrupa İnsan Hakları Mahkemesinde Türkiye adına savunma yapan avukat olarak.
- Ocak 2008, Almanya Hildesheim’da Norddeutsche Fachhochschule für Rechtspfleger tarafından düzenlenen konferansta davetli konuşmacı olarak.
- Haziran 2006, Romanya Bükreş’te Friedrich Neumann Vakfı ve Bükreş Barosu tarafından düzenlenen Avrupa Birliği sürecinde Yasal Uyum konulu konferansta davetli konuşmacı olarak.
- Temmuz 2001, Slovenya Ljubljana’da, Kadın Hakları ve Sorun Çözme (Arabuluculuk) hakkında düzenlenen Eğitim Seminerinde katılımcı olarak, (düzenleyen; “South-East Europe Leadership Initiative).
- Mart 2001, İngiltere-Norwich, East Anglia Üniversitesi’nde araştırma (British Council bursu ile).
- Ağustos 2000, Avusturya Salzburg’da Sanal Ortamda Fikri Haklar ve Elektronik Ticaret konulu Salzburg Semineri’ne katılım (Salzburg Seminer bursu ile).
- Haziran 1998 - Temmuz 1998, ABD’de (University of Arizona) araştırma ve kaynak toplama çalışması.
- Ekim 1996-Şubat 1997, Almanya’da (Albert Ludwig Üniversitesi, Freiburg) araştırma ve doktora tezi için kaynak toplama çalışması. (DAAD bursu ile).
- Eylül 1990-Ekim 1991, İngiltere’de (London School of Economics and Political Science, Londra) Yüksek Lisans çalışması. (British Council bursu ile).
ÖNEMLİ ÇALIŞMA VE PROJELER
- Eğitici eğitmenliği, Adalet Akademisi Başkanlığında, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun bütüncül olarak kavranması konusunda yurt çapında eğitici olarak görev yapacak Hakimlerin eğitilmesi, Haziran 2012’de başladı halen devam etmektedir.
- KAMAG Projesinde iş paketi yürütücülüğü, Yabancıların Taşınmaz Mal Edinimi, Şubat 2011’de başladı halen devam etmektedir.
- Alt Komisyon Başkanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Tapu Kütüğünde Taşınmaz Değerinin Belirlenmesi, Ağustos 2011-Mart 2012.
- Yurtiçi tahkimde hakemlik, 2009.
- “Eleştirel Düşünme (Critical Thinking)” Eğitimi, Eğitici Eğitmenliği, Eğitim Reformu Girişimi, Sabancı Üniversitesi tarafından düzenlenen çalıştay, Biga, 9-12 Eylül 2008.
- Milli Eğitim Bakanlığı, Eğitim Teknolojileri Genel Müdürlüğü bünyesinde İlköğretim ve Lise öğretmenlerine verilecek hizmet içi eğitim programında eğitmenlik, Ankara, Kasım-Aralık 2004.
- Milli Eğitim Bakanlığı ve British Council işbirliği ile oluşturulan “İlköğretim için İnsan Hakları Eğitim Dizisi” hazırlama grubu üyeliği ve yazarlığı, Ankara, Eylül 2000-Haziran 2001.
- 4. Tüketici Konseyi bünyesinde oluşturulan “Elektronik Ticaret” Alt Komite Başkanlığı, Ankara, Mart 2000.
- “8. Beş Yıllık Kalkınma Planı” hazırlık çalışmaları kapsamında oluşturulan “Tüketici Hukuku ve Uluslararası Etkileşimler” Alt Komisyon Başkanlığı, Ankara, Aralık 1999- Şubat 2000.
- Sanayi ve Ticaret Bakanlığı bünyesinde oluşturulan Geçici Özel İhtisas Komisyon üyeliği, Ankara, Haziran 1998.
- Umut Vakfı’nın düzenlediği Amerikalı ve Türk uzmanlarca oluşturulan hukuk ilintili eğitimin ülkemizde yaygınlaştırılması amacına yönelik çalışma grubu üyeliği, Ankara, Mayıs 1996-Nisan 1998.
- DPT bünyesinde oluşturulan Türkiye-AT Mevzuat Uyumu Sürekli Özel İhtisas Komisyonu’nda raportörlük, Ankara, Aralık 1993-Kasım 1994.
ÖZEL UZMANLIK VE İLGİ ALANLARI
- Sözleşmeler Hukuku
- Uluslararası Ticari Tahkim
- Enerji Hukuku
- Uluslararası Ticaret Hukuku (özellikle Viyana Satım Sözleşmesi CISG)
- Banka Hukuku
- İnşaat Hukuku ve İnşaat Sözleşmeleri
- Taşınmaz Hukuku ve Arazi Davaları
- Eşya Hukuku
- Sağlık Hukuku
- Tüketicinin Korunması Hukuku
- Miras Hukuku
- Fikri ve Sınai Haklar
DİĞER FAALİYETLER
- International Bar Association Üyeliği-1994’den günümüze.
- Türk Eğitim Derneği (TED) Ankara Koleji Vakfı Mezunlar Derneği Denetim Kurulu Başkanlığı-Ocak 2004-Mart 2011.
- Türk Eğitim Derneği (TED) Yönetim Kurulu Üyesi-Ocak 2005’den günümüze.
- Türk Eğitim Derneği (TED) Üniversitesi Vakfı Denetim Kurulu Üyesi, Ocak 2009’dan günümüze.